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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
質檢費:02690元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

“精裝房驗收你都不會?”“笨!”

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精裝修房驗收的時候,是看不到隱蔽工程的,那么大家都知道隱蔽工程是很重要的,所以建議精裝修的同學們,在買房之后在開發商開始做工程裝修時,就應該去工地上看看,拍些照片存證,因為你沒法驗收隱蔽工程,將來萬一出現這方面引起的問題,留有證據以防推脫責任。

 

準備

相比毛坯房的驗收,咱們再來看看精裝修房的驗收標準。在大家在買房的時候,購房合同上會有關于精裝修交付的各個產品的品牌,型號,交付的時候記得對照著檢查,^_^

 

流程:

1地板:看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置,要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍,仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。



2.檢查瓷磚的鋪貼水平

    第一步 檢查墻角是否平整

    第二步 檢查陽角是否直角

            用兩塊瓷磚互相對比。

    第三步 檢查墻磚是否有空鼓現象

            重點:敲打瓷磚的邊和角,這些部位最容易發生空鼓現象。

    第四步 檢查有無跳瓷現象

        “跳瓷”就是在檢查碰陰、陽角,切割瓷磚時把瓷磚邊緣是否切割整齊。

    第五步 檢查墻磚是否平整

        主要用手摸瓷磚的接縫處和四角匯合處是否平整,如果瓷磚的四角匯合處是平整的,中間有凸凹現象,可能就是瓷磚本身的問題            了。




3衛生間:在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業主商議,用同樣方法,查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔,最忌出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時,最好反復多次的進行排水試驗。另外坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。



4廚房:檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水,看看水管是否有異物堵塞。、



5電路:應留意單位內的電掣有無更改;電路容量是否足以負荷電器設備;墻上的電源面板位置分布是否合理;廚、衛電源是否安全;電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。



6:檢查電器:注意檢查燃氣熱水器,或者電熱水器,空調等等。

驗收時如果出現問題,還是讓開發商整改之后然后再確定收房。


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